Новые требования к капремонту: Госжилинспекцией составлены вопросы, необходимые для рассмотрения на общем собрании

Для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, который находится на специальном счете, Государственной жилищной инспекцией области подготовлен перечень примерных вопросов, составленный с учетом изменений законодательства.

С просьбой подготовить формулировки вопросов, по которым необходимо принять решения, к инспекции обратились владельцы специальных счетов на прошедшем в сентябре совещании. Теперь в связи с новыми требованиями на общем собрании необходимо рассмотреть вопрос о лице, которое от имени всех собственников уполномочено заключить договор строительного подряда.

Примерный перечень вопросов выглядит следующим образом:
1. Утверждение повестки дня
2. Избрание председателя, секретаря общего собрания, наделение их правом подсчета голосов и подписания протокола общего собрания (обязанности по подсчету голосов могут быть возложены и на счетную комиссию)
3. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
3.1. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту
3.2. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту
3.3. Утверждение сроков проведения капитального ремонта
3.4. Утверждение источников финансирования капитального ремонта
3.5. Определение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключить договор строительного подряда, предусмотренный частью 7 статьи 166 ЖК РФ, для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, договор строительного контроля
3.6. Определение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты
4. Отказ от проведения строительного контроля подведомственным исполнительному органу субъекта Российской Федерации государственным (бюджетным или автономным) учреждением

И.о. начальника инспекции Юлия Абрамова напомнила, что "решения по вопросам утверждения повестки дня и избрания председателя и секретаря собрания принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на собрании собственников. А решения о капитальном ремонте принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников. На данный момент около 4300 многоквартирных домов области формируют фонд капитального ремонта на специальном счете".

Государственная жилищная инспекция области